Продается коттедж площадью 300 кв.м
на участке для ИЖС 18,0 соток
в охраняемой коттеджной застройке

д. Благовещенка
Солнечногорский район

15 км от МКАД по Пятницкому шоссе
8 км от города Зеленограда (от 23 мр)
250 метров от Пятницкого шоссе

Цена: 22 000 000 р.

Коттедж расположен в обжитой охраняемой коттеджной застройке, въезд через шлагбаум.
В 200-х метрах от дома находится озеро (можно купаться), в 100 метрах от дома начинается большой лесной массив.

УЧАСТОК площадью 18,0 соток, ровный, освоенный, огорожен, растут плодовые деревья и кусты.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
Кадастровый номер: 50:09:0070606:92.

На участке расположены: жилой дом, летний домик, гараж, колодец.

КОТТЕДЖ с полной наружной и внутренней отделкой, для круглогодичного проживания, 2000 года постройки, высокое качество строительства, 4 уровня, в отличном состоянии, полностью меблирован.
Общая площадь: 297 кв.м (без учета площади веранды, большого балкона и мансардного этажа).
Жилая площадь: 109 кв.м (5 изолированных комнат и гостиная).
Наружные и внутренние стены: кирпич.
Фундамент: ленточный монолитный
Кровля: из металлических профилированных листов.
Окна: двухкамерные стеклопакеты с пластиковыми рамами.

Планировка
1-й этаж: гостиная (33,8 кв.м), комната (15,4), кухня (19,5), веранда (13,1), прихожая (17,2), санузел (5,7), туалет (1,4), коридор (3,0).
2-й этаж: 4 комнаты (16,9_15,7_14,9_12,3 кв.м), холл (27,5), санузел (2,5), балкон (15,3).
Цокольный этаж:
– помещение 36,5 кв.м с установленным газо-отопительным оборудованием;
– помещение 35,7 кв.м, в котором имеется подводка воды и канализации для оборудования сауны, есть погреб, выход в гараж;
– кладовая 11,9 кв.м.
На мансардном этаже можно дополнительно оборудовать комнату около 60 кв.м.
Поэтажные планы приведены на иллюстрациях ниже.

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество: 15 кВт.
Водоснабжение: колодец 18 колец на участке, с системой автоматической подачи воды, находится в отдельном небольшом кирпичном строении.
Газ: магистральный.
Отопление и горячее водоснабжение: действующее, полностью разведено по дому, газовый котел.
Канализация: септик.
Имеется скоростной интернет.

Гараж на 4 автомобиля, кирпичный, пристроен к дому.

На участке есть также летний домик площадью 50 кв.м, деревянный, 2 изолированные комнаты и кухня-веранда.

Проезд по Пятницкому шоссе, хорошая дорога до участка.

Удобный проезд общественным транспортом:
– автобусом № 1016 от метро Пятницкое шоссе;
– автобусом № 366 от станции Крюково (г. Зеленоград);
– автобусом № 575 от метро Тушинская;
– маршруткой «Митино – Брёхово» от метро Митино.
От автобусной остановки до дома 5 минут пешком.

Право собственности на дом и участок от 2003 года, сделок с домовладением не было.