Продается коттедж на Рублёвке
площадью 702 кв.м на участке 7,5 соток
в коттеджном поселке «Воскресение»

д. Лапино
Одинцовский район

18 км от МКАД по Можайскому – 1-му Успенском шоссе.
23 км от МКАД по Рублево-Успенскому – Подушкинскому шоссе.
Наиболее удобный проезд - по платной дороге «Северный обход Одинцово» (17 км от МКАД).

Цена: 80 000 000 р. - всего коттеджа.
40 000 000 р. – часть коттеджа.

КОТТЕДЖ монолитно-кирпичный, 2013 года постройки, без внутренней отделки.
Общая площадь 702,5 кв.м, 4 уровня: два этажа, мансарда и цокольный этаж.
Коттедж состоит из двух частей-дуплексов площадью по 351 кв.м каждая, имеющих отдельные входы.

Наружные стены: поризованный щелевой кирпич Wienerberger, минераловатный утеплитель (100 мм), воздушная прослойка (20 мм), финская штукатурка по сетке; цоколь – искусственный камень White Hills.
Несущая конструкция: монолитная выполнена с большим запасом прочности.
Внутренних несущих стен нет, что даёт возможность спроектировать пространство на своё усмотрение.
Окна 1 и 2 этажей: из профиля KBE Etalon.
Мансардные окна: Velux, позволяют использовать ряд фирменных аксессуаров, в том числе электро-дистанционное управление с функцией программирования.

Газ: магистральный.
Водоснабжение: центральное.
Канализация: центральная.

УЧАСТОК: 7,46 соток.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки.

КП «Воскресение» - новый, относительно небольшой коттеджный поселок, уютно расположившийся на окраине деревни Лапино рядом с большим лесным массивом и рекой Медвенкой. Территория поселка огорожена и охраняется. Дороги асфальтированы. Помимо основной территории, поселок имеет оборудованную лесную зону отдыха.

Такие поселки получили название «камерные». На сегодня это самый востребованный формат коттеджных поселков.

Деревня Лапино имеет развитую инфраструктуру: супермаркет «Перекресток», ресторан, отделение банка, салон связи, кафе, зоомагазин, фитнес-клуб, клинический госпиталь «Лапино» и др.

Возможен проезд автобусами №№ 55, 56 ,1044, 1054 от ж/д платформы «Перхушково» (3 км) или ж/д станции «Одинцово» (12 км); от автобусной остановки до дома – 250 метров.

Что такое Рублёвка?
Вы не найдете на карте географического названия «Рублёвка». Нет и такой административно-территориальной единицы. Однако это слово известно практически всем жителям Москвы и далеко за пределами нашей столицы. Что же такое Рублевка? ...читать далее

Агентство недвижимости «Авега» поможет продать загородную недвижимость, а покупателям домов и земельных участков подобрать самые интересные варианты и провести сделку купли-продажи.

Все предложения домов от Агентства недвижимости «Авега»

Все предложения участков от Агентства недвижимости «Авега»

Звоните
+ 7 925 772-90-05
Соколов
Александр Михайлович

Что такое Рублёвка?

Вы не найдете на карте географического названия «Рублёвка». Нет и такой административно-территориальной единицы. Однако это слово известно практически всем жителям Москвы и далеко за пределами нашей столицы. Что же такое Рублевка?

Рублёвка – это неофициальное название самого престижного в Подмосковье региона, который расположен к западу от столицы на территории Одинцовского района вдоль Рублёво-Успенского, Подушкинского, 1-го и 2-го Успенских шоссе.

Немного истории.
Еще в XVI веке сюда по нынешнему Рублёво-Успенскому шоссе ездил на соколиную охоту царь Иван Грозный. Эту дорогу называли «царской» - по ней в XVII веке совершали паломничество в Саввино-Сторожевский монастырь, что под Звенигородом, первые цари династии Романовых - Михаил Федорович и Алексей Михайлович, а позднее Петр Великий и Екатерина Вторая.

В XVIII веке здесь построили свои имения граф Шувалов, князья Юсупов и Голицын.

Император Александра II построил в Жуковке дачный домик для своего сына Александра Александровича Романова - будущего императора Александра III и отца последнего российского монарха Николая II.

После революции 1917 года сюда часто приезжал Владимир Ильич Ленин. Его сестра Мария Ильинична Ульянова писала в воспоминаниях: «…дачи не было, и, чтобы подышать свежим воздухом в свободный день, мы с тех пор взяли себе за правило выезжать хотя бы на несколько часов за город, забирая с собой вместо обеда бутерброды. Ездили в разных направлениях, но скоро излюбленным местом Владимира Ильича стал лесок на берегу Москвы-реки около Барвихи».

До 1932 года недалеко от деревни Усово проживал на даче Иосиф Виссарионович Сталин, а соседями его были Феликс Эдмундович Дзержинский, Климент Ефремович Ворошилов и Анастас Иванович Микоян. В Жуковке отдыхали Николай Ежов и другие высшие руководители НКВД.

Сюда стремилась политическая, культурная и научная элита советского общества. Решение, кому выделять на Рублевке землю, принимали в правительстве.
Здесь была построена дача Д.Д. Шостаковича, а по соседству - дачи детей Л.И. Брежнева, сына Юрия и дочери Галины. Дача Юрия непосредственно граничила с дачей М.Л. Ростроповича, на которой начале 1970-х годов А.И. Солженицын работал над книгой «Архипелаг ГУЛАГ».

В 1950-х годах, в жуковском лесу были построены дачные поселки ЦК КПСС и Совета Министров СССР – Жуковка и Жуковка – 1, 2 и 3, которые теперь входят в Рублево-Успенский лечебно-оздоровительный комплекс Управления делами Президента РФ.
В государственной резиденции «Барвиха», близ деревни Подушкино, проводятся международные встречи глав государств с участием Президента России.

Издалека видна похожая на замок дача народного художника СССР Ильи Глазунова. Поблизости от Жуковки, в поселке Раздоры, находится дача Сергея Шойгу. Список известных жителей Рублевки можно продолжать еще долго: здесь жили народные артисты СССР Родион Щедрин, Муслим Магомаев, Тамара Синявская, Элина Быстрицкая и ещё многие замечательные люди, чьи имена знает вся страна.

В послевоенное время Рублевка стала излюбленным местом проживания зарубежных лидеров и дипломатов. В 70-х годах здесь был построен большой трёхэтажный дом для Ю. Цеденбала - монгольского коммунистического деятеля, в монгольском стиле, разумеется.

Были в истории Рублевки и казусы. Так в 1973 году загородный дом министра культуры СССР Екатерины Фурцевой в Жуковке стал предметом разбирательства в комитете партийного контроля при ЦК КПСС. Её дом был признан партией «слишком шикарным», за что Фурцева получила выговор.
Не где-нибудь, а именно здесь, на Рублевке, в 1989 году при загадочных обстоятельствах «сбросили» с Успенского моста в Москву-реку Бориса Николаевича Ельцина - первого Президента Российской Федерации, в то время народного депутата СССР от Москвы.

Пик популярности Рублевки пришелся на 90-годы. Сюда устремились звёзды шоу-бизнеса, олигархи, «новые русские», словом, многие из тех, кто относил себя к избранным слоям общества или хотел создать видимость такой принадлежности. Было построено много фешенебельных коттеджных поселков. Жить на Рублёвке было признаком высокого положения и материального благополучия. Рублевку охватила волна элитно-коттеджного бума.

Однако в начале 2000-х годов популярность Рублевки снизилась по причине вечной национальной проблемы: «…и дороги». Число обитателей Рублевки выросло так стремительно, что опередило темпы строительства и реконструкции дорог. Образовались пробки, вызванные ещё и перекрытием сотрудниками ДПС движения для проезда высокопоставленных чиновников.
Рублевку стали покидать. Так не выдержала транспортного коллапса балерина Анастасия Волочкова, переехала с Рублевки в Москву. Музыкант Андрей Макаревич уехал на Новорижское шоссе в Павлово.

Но такое положение оставаться долгим не могло - ведь это Рублевка! Была построена платная дорога «Северный обход Одинцово», реконструированы действующие шоссе. Заметно улучшилась инфраструктура – спрос рождает предложение. Открылись многочисленные торговые комплексы, супермаркеты, филиалов банков, шикарные медицинские центры, роддома, салоны красоты, фитнес-клубы, рестораны, частные детские школы и сады. У многих жителей Рублевки отпала необходимость ездить в Москву, чтобы получить те или иные услуги. Жизнь на Рублевке наладилась.

Купить недвижимость на Рублевке – это поднять свой социальный статус.
Поэтому не случайно, что самая дорогая недвижимость в Московской области и всей России – на Рублевке.

В рейтинге самых дорогих жилых домов мира, составленном в 2008 год журналом Forbes, усадьба "Евразия" на Рублево-Успенском шоссе, выставленная за 100 миллионов долларов, уступила по стоимости лишь трем домам: двум поместьям в штатах Калифорния и Коннектикут (США) стоимостью по 125 миллионов долларов и поместью в графстве Суррей в Великобритании стоимостью 110 миллионов долларов.

Ценовой рекорд на земельный участок на Рублёвке в деревне Жуковка был зафиксирован в 2005 году - 200 000$ за сотку земли.

Так всё же, почему Рублевка была и есть - самая-самая-самая? Ответ прост и состоит всего-навсего из двух слов: роза ветров – это диаграмма, которая характеризует режим ветра в данном месте по многолетним наблюдениям, и которая отвечает на вопрос: «Откуда дует ветер?».

Основные воздушные массы поступают в Московский регион с запада и юго-запада. Именно поэтому Западный и Юго-Западный административные округа в Москве, западные и юго-западные районы в Московской области являются наиболее благополучными с точки зрения экологии и престижными для жизни. Именно поэтому здесь поселялись и продолжают селиться те, кто могут себе это позволить. По этой же причине все вредные производства строились восточнее. А учитывая к тому же исторически сложившийся контингент жителей этого региона, что-то «вредное» не могло быть построено на Рублевке и западнее от неё просто «по определению».

Рублевка - это самый экологически чистый район Подмосковья, здесь самые лучшие дороги, здесь самая лучшая инфраструктура. А ещё местные жители утверждают, что на Рублевке самые вежливые сотрудники ГИБДД.

Но Рублевка Рублевке рознь. Есть явно урбанизированные территории, но есть и заповедные укромные уголки, где спокойствие и тишину нарушает только шорох лесных деревьев и журчание реки.

Именно здесь мы и предлагаем Вам купить недвижимость - на Рублевке.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «АВЕГА»
Сдаются в аренду нежилые
помещения пл. 165,2 кв.м
г. Зеленоград, корпус 602
Продается 3-к. квартира в Андреевке,
Солнечногорский район.
Отличное состояние.
Свободная продажа.
Коттедж 348 кв.м
на участке 26,4 соток
на берегу Истринского вдхр.,
Солнечногорский район
Продается дуплекс площадью 159 кв.м
на земельном участке 5,1 соток
в коттеджном поселке «Уютная жизнь»
д. Бакеево, Солнечногорский район
Продается новый коттедж 220 кв.м
рядом с Зеленоградом.
село Алабушево,
Солнечногорский район
Продается 2-комнатная квартира
в ЖК «Ангелово-Резиденц»
с ремонтом, мебелью и техникой.
Свободная продажа
Сдается в аренду нежилое помещение
на 1-м этаже Бизнес-центра
площадью 7,2 кв.м
г. Зеленоград, Савёлкинский проезд
Продается дом 390 кв.м без отделки
на участке для ИЖС 11,5 соток
дер. Лугинино, ул. Овражная
Солнечногорский район
Продается4-комнатная квартира
Москва, ул. Фестивальная, д. 4
11/18 эт., 100 / 64,4 / 9,5
рядом с парком, 7 м/п м. Речной вокзал
Продается участок 10 соток
для ИЖС, 12 км от Истринского водохр.
д. Малые Снопы
Солнечногорский район
Продается новый дом 110 кв.м
на земельном участке 7,7 соток
в лесной коттеджной застройке
д. Заовражье
Продается земельный участок 6,0 соток
для дачного строительства
в КП «Жилино-Малинки»
д. Жилино, с.п. Луневское
Продается недорогой участок
площадью 12,5 соток для ИЖС
недалеко от Истринского водохр.
д. Новая, Солнечногорский район
Сдается в аренду нежилое помещение
площадью 214 кв.м, с ремонтом.
д. Юрлово,
первая линия по Пятницкому шоссе
Продается коттедж площадью 318 кв.м
на земельном участке 15,2 соток
в коттеджном поселке «Уютная жизнь»
д. Бакеево, Солнечногорский район
Продается коттедж 120 кв.м
на участке ИЖС 4 сотки
с. Алабушево
Солнечногорский район
Продается участок 12 соток
в ДНТ «Новинки», уч. 79
в районе д. Новинки
Солнечногорский район
Новый дом площадью 170 кв.м
на участке 12 соток
ДНТ «Новинки»
Солнечногорский район
ДНТ «Новинки»
в районе д. Новинки
участки 79-80
(Солнечногорский район)
Продаются помещения с отделкой,
свободного назначения, 568 кв.м,
первая линия, отдельный вход с улицы
Москва, ул. Подмосковная, д. 1/6
Продается земельный участок 10,6 соток
для дачного строительства
в КП «Жилино-Малинки»
д. Жилино, с.п. Луневское
Продается дуплекс площадью 159 кв.м
на земельном участке 10,1 соток
в коттеджном поселке «Уютная жизнь»
д. Бакеево, Солнечногорский район
Продается участок площадью 6,8 соток
рядом с Истринским водохранилищем
д. Миронцево
Солнечногорский район
Продается продуктовый магазин
пл. 70 кв.м с торговым оборудованием
в центре жилого микрорайона.
Зеленоград, корпус 622
Коттедж 248 кв.м
на участке 12 соток
д.Андреевка
Солнечногорский район
Продается участок 12 соток
в ДНТ «Новинки», уч. № 80
в районе д. Новинки
Солнечногорский район
Продается коттедж 300 кв.м
на участке ИЖС 12 соток
д. Бакеево
Солнечногорский район
Сдается в аренду нежилое помещение
площадью 269 кв.м, с ремонтом.
д. Юрлово,
первая линия по Пятницкому шоссе
Продается новый дом 250 кв.м
без внутренней отделки
на участке 12 соток
ДНТ «Новинки», Солнечногорский р-н
Продается земельный участок 20,9 соток
для дачного строительства
в КП «Жилино-Малинки»
д. Жилино, с.п. Луневское
Продаются нежилые помещения
с новым ремонтом, всего 129 кв.м.
Москва, ул. Митинская, д.10 к.1
метро: Митино, Волоколамская
Продается участок 14,1 соток
для ИЖС в коттеджной застройке
д. Марьино
Солнечногорский район
Продается новый дом 170 кв.м
на участке 6 соток
ДНТ «Новинки»
Солнечногорский район
Сдается в аренду помещение 197 кв.м
первая линия домов, отдельный вход,
хорошее состояние
г. Москва, ул. Лескова, дом 30
Продается новый дом 110 кв.м
на земельном участке 7,8 соток
в лесной коттеджной застройке
д. Заовражье
Продается участок площадью 12,5 соток
для дачного строительства
недалеко от Истринского водохранилища
д. Повадино, Солнечногорский район
Продается новый дом 125 кв.м
на земельном участке 9,5 соток
в лесной коттеджной застройке
д. Заовражье
Большой выбор участков
для дачного строительства
д. Повадино
Солнечногорский район
Дом площадью 184 кв.м
на участке 14,7 соток
д. Дудкино
Солнечногорский район
Сдается в аренду нежилое помещение
площадью 55 кв.м, с ремонтом.
д. Юрлово,
первая линия по Пятницкому шоссе
Продается коттедж 120 кв.м
на участке ИЖС 4 сотки
с. Алабушево
Солнечногорский район
Продается 3-комн. квартира
д. Рузино, ул. Малинская, дом 1
Солнечногорский район
1/3 кирп., 61,1 / 40,3 / 6
Продается участок 12 соток
в ДНТ «Новинки», уч. 84
в районе д. Новинки
Продается участок 13,5 соток
для ИЖС
д. Подолино
Солнечногорский район
Квартира 230 кв.м в таунхаусе
пос. Андреевка
КП «Зеленый городок»
Солнечногорский район
ДНТ «Новинки»
в районе д. Новинки
участки 79-84
(Солнечногорский район)
1-комн. квартира пл. 42,2 кв.м
в новом заселенном доме,
пос. Поварово, Солнечногорский р-н.
Без отделки. Свободная продажа.
Коттедж 175 кв.м на участке 12,2 соток
с теннисным кортом
д. Горетовка
Солнечногорский район
Коттедж 261 кв.м
на участке 25,5 соток
д.Марьино
Солнечногорский район
Продается 4-комн. квартира
пос. Лесное Озеро, д. 7,
Солнечногорский район.
Свободная продажа.
Продается коттедж 335 кв.м
на участке для ЛПХ 15 соток
дер. Дурыкино
Солнечногорский район
Новый коттедж 185 кв.м
в КП «Тихие зори»
д. Соколово
Солнечногорский район
Продается дом площадью 108 кв.м
на земельном участке 6 соток,
д. Ефимьево, СНТ «Брусничка»,
Волоколамский район
Продается дача площадью 120 кв.м
на земельном участке 6,1 соток
рядом с Истринским водохранилищем
д. Логиново
Коттедж площадью 470 кв.м
на участке 25 соток
д. Льялово
Солнечногорский район
Продается дача площадью 80 кв.м
на участке 12,6 соток в СНТ
д. Мартюшино
Истринский район
Дом пл. 76 кв.м на участке 12 соток
в охраняемой дачной застройке
д. Мерзлово
Солнечногорский район
Коттедж площадью 370 кв.м
на участке 10 соток
д. Рыбаки
Дмитровский район
Продается участок 7,2 соток
в КП «Морозовская Слобода».
Газ и электричество по границе.
д. Льялово, 7,4 км от Зеленограда
Трехуровневая квартира 275 кв.м
в дуплексе с гаражом, на уч. 4,6 соток
в охраняемом посёлке СНТ «Артём»
рядом с Зеленоградом
Коттедж площадью 280 кв.м
на земельном участке 16 соток
Сходня
район г.о. Химки
Флэтхаус 97 кв.м, участок 4,2 сотки
в КП «Тихие зори»
д. Соколово
Солнечногорский район
Продается коттедж у озера Сенеж
площадью 420 кв.м на участке 10 соток
д. Талаево
Солнечногорский район
Продается или сдается в аренду
нежилое помещение пл. 38,6 кв.м
первая линия, отдельный вход с улицы
г. Зеленоград, корпус 613
Дом 30,6 кв.м на участке 12 соток
в коттеджной застройке
д. Толстяково
Солнечногорский район
Продается участок 18 соток
рядом с городом Зеленоградом
д. Жилино
Солнечногорский район