Продается коттедж площадью 330 кв.м
на земельном участке 11,4 соток
в коттеджной застройке рядом с лесом

д. Благовещенка
городской округ Солнечногорск

15 км от МКАД по Пятницкому шоссе
10 км от города Зеленограда

Цена: 41 500 000 р.

Продается дом 330 кв.м на участке 11,4 соток
в коттеджной застройке.

д. Благовещенка,
городской округ Солнечногорск,
ДНП «Новая Благовещенка»,
ул. Новая Благовещенка, д. 1.

15 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
10 км от г. Зеленограда (от ст. «Крюково»).

ДОМ с полной наружной и внутренней отделкой, для круглогодичного проживания.
Расположен в обжитой коттеджной застройке, в 20-ти метрах от леса, в тихом и красивом месте, на расстоянии 1 км от Пятницкого шоссе.

Общая площадь: 330 кв.м, 2 уровня.
Дом построен в 2010 году, внутренняя отделка завершена в 2019 году, после ремонта в доме практически не жили.
Материал наружных стен - блоки. Наибольшая часть внешней отделки выполнена немецкой клинкерной плиткой.
Фундамент ленточный монолитный.
Перекрытия: железобетонные.
Кровля: мягкая черепица (финская).

Электричество: 15 кВт, три фазы.
Водоснабжение: скважина глубиной 88 метров.
Отопление и горячее водоснабжение: газовый котел, газ магистральный.
Канализация: септик.

Дом в отличном состоянии. Продается со всей мебелью, техникой и аксессуарами, которые входят в указанную цену.
Во внутренней отделке использованы качественные материалы. В гостиной и холле 1-го этажа – керамогранит, тёплый пол. Во всех остальных жилых помещениях, холлах и коридорах – майкопский дубовый паркет. И так далее... Высокие потолки, гостиная со вторым светом. Строили для себя, но изменились жизненные планы.

Планировка дома представлена среди фотографий.

УЧАСТОК 11,4 соток, ровный, ухоженный, разбит газон, высажены ели, оборудована детская площадка.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для дачного строительства.
Участок огорожен высоким каменным забором, установлены автоматические ворота.

Помимо дома на участке располагаются:
– двухэтажная бревенчатая баня (парная, душевая, санузел, 2 комнаты отдыха)
– бревенчатый гостевой дом (или для работников);
– хозблок;
– беседка;
– навес на 4 автомобиля.

Дом относится к ДНП «Новая Благовещенка». Платежи в ДНП за обслуживание составляют около 1 000 рублей в месяц и касаются только газа.

Проезд по Пятницкому шоссе, до участка идет асфальтированная дорога.
Возможен проезд общественным транспортом: автобусами от метро Пятницкое шоссе, Тушинская, Митино, от станции Крюково (г. Зеленоград). От автобусной остановки до дома 14 минут пешком.

В пешей доступности расположены: продуктовый магазин (6 минут), теннисный корд (6 минут), частная школа и детский сад «Светлые Горы» (20 минут пешком или 4 минуты на автомобиле).

Недалеко от дома (20 минут пешком) находится озеро Чёрное, можно купаться, оборудован спуск в воду. Рядом с озером большая детская площадка.

Документы на участок: договор купли продажи 2009 года.
Документы на дом: первичные от 2010 года.