Продается дом площадью 330 кв.м
на участке 11,4 соток в коттеджной застройке

д. Благовещенка
городской округ Солнечногорск

15 км от МКАД по Пятницкому шоссе
10 км от города Зеленограда

Цена: 39 900 000 р.

ДОМ с полной наружной и внутренней отделкой, для круглогодичного проживания.
Расположен в сформировавшейся коттеджной застройке на расстоянии 900 метров от Пятницкого шоссе.

Общая площадь: 330 кв.м, 2 уровня.
Дом построен в 2010 году, внутренняя отделка завершена в 2019 году, после ремонта в доме практически не жили.
Материал стен - блоки. Наибольшая часть внешней отделки выполнена немецкой клинкерной плиткой.
Фундамент ленточный монолитный.
Перекрытия: железобетонные.
Кровля: мягкая черепица (финская).

Электричество: 15 кВт, три фазы.
Водоснабжение: скважина глубиной 88 метров.
Отопление и горячее водоснабжение: газовый котел, газ магистральный.
Канализация: септик.

Дом в отличном состоянии. Во внутренней отделке использованы качественные материалы. Пол в гостиной и холле 1-го этажа – керамогранит, тёплый. Во всех остальных жилых помещениях, холлах и коридорах – дубовый паркет. Высокие потолки, гостиная со вторым светом. Строили для себя, но изменились жизненные планы.
Дом родается с мебелью, техникой и аксессуарами, входят в указанную цену.
Планировка дома представлена среди фотографий.

УЧАСТОК 11,4 соток (по документам 10,05 соток), ровный, ухоженный, разбит газон, высажены ели.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для дачного строительства.
Кадастровый номер: 50:09:0070421:18
Участок огорожен высоким каменным забором, установлены автоматические ворота.

Помимо дома на участке расположены:
– двухэтажная бревенчатая баня (парная, душевая, санузел, 2 комнаты отдыха);
– бревенчатый гостевой дом;
– хозблок;
– беседка;
– навес на 4 автомобиля;
– оборудована детская площадка.

Дом относится к ДНП «Новая Благовещенка». Платежи в ДНП за обслуживание составляют около 1 000 рублей в месяц и касаются только газа.

Проезд по Пятницкому шоссе через деревню Большаково, до участка идет асфальтированная дорога.
Возможен проезд общественным транспортом: автобусами от метро Пятницкое шоссе, Тушинская, Митино и от города Зеленограда. От автобусной остановки до дома 14 минут пешком.

В пешей доступности расположены: продуктовый магазин (6 минут), теннисный корд (6 минут), частная школа и детский сад «Светлые Горы» (20 минут пешком или 4 минуты на автомобиле).

Недалеко от дома (20 минут пешком) находится озеро Чёрное, можно купаться, оборудован спуск в воду.

Документы на участок: договор купли продажи 2009 года.
Документы на дом: первичные (декларация) от 2010 года.