Продается коттедж площадью 907 кв.м
на участке для ИЖС 15,9 соток

д. Благовещенка, ул. Ровная, дом 3,
городской округ Химки.

Цена: 70 000 000 р.

Дом расположен в обжитой коттеджной застройке на удалении 250 метров от Пятницкого шоссе. Территория огорожена, въезд через шлагбаум с охраной.

КОТТЕДЖ с полной наружной и внутренней отделкой, для круглогодичного проживания, 2005 года постройки.
Общая площадь: 907,6 кв.м, 4 уровня – три этажа и мансарда.
Стены дома возведены из отборного красного отделочного кирпича.
Фундамент: ленточный монолитный.
Перекрытия: железобетонные.
Кровля выполнена из металлочерепицы.
Электричество: три фазы, два ввода – 15 и 60 кВт.
Водоснабжение: скважина.
Отопление и горячее водоснабжение: газовый котел, газ магистральный.
Канализация: 3-х контурный септик.

Планировка приведена среди фотографий. Изначально дом рассчитан на комфортное проживание двух семей. В доме 3 гостиных с каминами, 3 кухни, 13 жилых комнат, столовая, зимняя и летняя террасы, бассейн, бильярдная, спортзал, зал для настольного тенниса, баня, гараж, 8 санузлов, многочисленные подсобные и технические помещения.

Дом в хорошем состоянии. При строительстве использованы высококачественные материалы. Строили добротно, для себя.

Хотелось бы выделить некоторые моменты:
– установлена система очисти воды на весь дом по технологии обратного осмоса;
– в бассейне теплый пол, бронированные стекла, установлена вентиляционная система с подогревом воздуха;
– пол в бильярдной покрыт специальным австрийским материалом, который смягчает удары шаров, если они вылетают за пределы стола;
– вокруг дома сделан водоотвод.

УЧАСТОК площадью 15,92 соток, ухоженный, прямоугольной формы.
На участке выполнен ландшафтный дизайн, разбит газон, растут ели, плодовые и декоративные деревья и кусты.
Участок состоит из двух смежных участков площадью по 7,96 соток с кадастровыми номерами 50:09:0070606:1360 и 50:09:0070606:1361.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

При освоении участка было завезено много плодородной земли (около 30-ти КАМАЗов).
Участок огорожен капитальным забором из красного кирпича на фундаменте.
На участок два въезда: в гараж и на автостоянку под навесом.

Коттеджная застройка, в которой находится дом, входит в границу деревни Благовещенка.
Застройка не относится к каким-либо объединениям собственников типа СНТ или КП, обязательных ежемесячные платежей за обслуживание нет.

Озеро Чёрное находится в 100 метрах от дома, оборудован спуск в воду для купания, есть места для рыбалки, зона отдыха. Рядом с озером построена детская площадка.

В 200-х метрах от дома начинается большой лесной массив.

Проезд по Пятницкому шоссе, 15 км от МКАД, хорошая дорога до участка.
8 км от города Зеленограда.

Возможен проезд автобусами от метро Пятницкое шоссе, Тушинская, Митино, от станции Крюково (г. Зеленоград). От автобусной остановки до дома 5 минут пешком.