Продается коттедж площадью 670 кв.м
на участке 23 соток в центре Зеленограда

Москва, Зеленоград, улица Калинина, д.43
ДНТ «ИТР ТРАМВАЯ»

Цена: 149 000 000 р.

Пожалуй, нет ни одного преуспевающего жителя зеленоградского региона, который бы не интересовался возможностью приобретения недвижимости в «Трамвае», а точнее, в застройке дачного некоммерческого товарищества «ИТР ТРАМВАЯ».

Место, без преувеличения – уникальное: сосновый лес в центральной части Зеленограда.
Территория застройки граничит с Зеленоградским лесопарком, огорожена, охраняется, дороги асфальтированы.

Именно здесь, на третьей линии от Панфиловского проспекта, и расположено продаваемое домовладение.

КОТТЕДЖ с полной наружной и внутренней отделкой, 3 уровня, 2010 года постройки.
Отдельно, в углу участка, стоит 2-этажная баня.

Конструктивно коттедж состоит из двух зданий: основного дома и 2-этажного гаража, которые соединены между собой галерей.

Общая площадь коттеджа (1 и 2 этажи): 445 кв.м.

Полезная площадь коттеджа с учетом цокольного этажа (177 кв.м) и террасы (48 кв.м) составляет 670 кв.м.

Площадь бани: 57 кв.м.

Состав наружных стен всех зданий: керамические блоки, снаружи – облицовочный кирпич, между ними слой керамзита, пропитанный связывающим раствором. Общая толщина стен дома – 65 см, гаража и бани – 45 см.

Фундамент: монолитная плита.

Перекрытия: монолитные железобетонные.

Кровля из натуральной черепицы.

При строительстве и отделке использованы исключительно высококачественные материалы.

Планировки зданий приведены в иллюстрациях.

Электричество: 30 кВт.

Водоснабжение: центральное.

Отопление и горячее водоснабжение: газовые котлы; газ подается из газгольдера. Установлен бойлер на 400 литров.

Канализация: септик.

УЧАСТОК площадью 23 соток, имеет небольшой наклон.
На участке выполнен ландшафтный дизайн, разбит газон, растут лесные, декоративные и плодовые деревья и кусты. Сделана надежная дренажная система.
Ограждение: высокий забор на фундаменте с автоматическими воротами.

Домовладение в отличном состоянии, всё сделано качественно, продумано до мелочей.
Можно много говорить об этом замечательном доме, но хотелось бы выделить некоторые моменты:

– все спальни имеют свой санузел и гардеробную;

– функционирует система кондиционирования с автоматическим поддержанием заданной температуры и влажности воздуха;

– в окнах установлены тройные стеклопакеты;

– на первом этаже – теплые полы; на втором этаже – паркет;

– на случай аварийного отключения электроэнергии имеются аккумуляторы, рассчитанные на 3 суток автономного электроснабжения дома (включаются автоматически), а также бензогенератор;

– гараж на 2 автомобиля; на втором этаже гаража расположены тренажерный зал и комната отдыха (можно поставить бильярд);

– на цокольном этаже находятся технические и складские помещения, винный погреб, холодильники глубокой заморозки для продуктов;

– нижняя точка дренажной системы на 50 см ниже уровня пола цокольного этажа, что вместе с хорошей гидроизоляцией обеспечивает сухость помещений в любое время года при любой погоде;

– второй этаж бани (вход отдельный, по лестнице) предназначен для круглогодичного проживания обслуживающего персонала: есть спальня, кухня-столовая, санузел.

Домовладение продается со всей мебелью и техническим оборудованием, входит в указанную стоимость.

Проезд: возможен по Пятницкому и Ленинградскому шоссе. Хорошая асфальтированная дорога до участка.

В пешей доступности от дома (20 минут) находятся ж/д станция «Крюково» и продуктовый рынок.

История поселка началась в 1937 году, когда работникам московского трамвайного депо был выделен участок земли. Из воспоминаний: «Это был настоящий медвежий уголок. Кругом - лес. В поселке не было электричества, и непременным атрибутом вечерних посиделок была керосиновая лампа.»

В 1947 году Постановлением Химкинского районного Совета участок был передан в ПОСТОЯННОЕ БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ дачному строительному кооперативу ИТР «Мострамвай». Этот статус земли актуален по настоящее время.

В 1960 году началось фактическое строительство города Зеленограда (свое название город получил в 1963 году). С этого времени поселок жил под угрозой сноса, поскольку город поглощал дачные поселки под строительство многоквартирных домов. Однако поселок выстоял. В 2001 году окружной межведомственной Комиссией было приняло решение сохранить застройку.

Нынешнее Дачное некоммерческое товарищество «ИТР ТРАМВАЯ» было образовано в 1992 году.

В 2005 году вышло постановление Правительства Москвы «О проекте планировки территории дачного некоммерческого товарищества «ИТР Трамвая», предусматривающие, в частности, сохранение индивидуального жилищного фонда, расположенного в сложившихся границах дачного некоммерческого товарищества.

Агентство недвижимости «Авега» поможет продать загородную недвижимость, а покупателям домов и земельных участков подобрать самые интересные варианты и провести сделку купли-продажи.

Все предложения домов от Агентства недвижимости «Авега»

Все предложения участков от Агентства недвижимости «Авега»

Все предложения на карте

Звоните
+ 7 925 772-90-05
Соколов
Александр Михайлович
ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР

В начальном положении виртуального тура Вы видите въезд в застройку дачного некоммерческого товарищества «ИТР ТРАМВАЯ»

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «АВЕГА»
Продается коттедж 670 кв.м
на участке 23 соток
в центре Зеленограда,
ДНТ «ИТР ТРАМВАЯ»
Дом 215 кв.м на участке 21 сотка
в КП «Зелёное Подворье»
рп. Андреевка
городской округ Солнечногорск
Продается коттедж площадью 330 кв.м
на участке для ИЖС 11,4 соток
д. Благовещенка
г.о. Солнечногорск
Продается таунхаус 220 кв.м
на участке 4,5 соток
СНТ «Артём»
городской округ Солнечногорск
Продается коттедж в лесу.
д. Вертлино
городской округ Солнечногорск
Обжитая коттеджная застройка
Продается участок 10,0 соток
с домом 33 кв.м
д. Большаково
городской округ Солнечногорск
Продается дом 200 кв.м
на участке 12,0 соток.
Квартал дачной застройки Кранкино
городской округ Солнечногорск
Продается участок 12,0 соток
в 7-ми километрах от Зеленограда.
Квартал дачной застройки Кранкино,
городской округ Солнечногорск
Продается участок 12,0 соток
вблизи Зеленограда.
Квартал дачной застройки Кранкино
городской округ Солнечногорск
Продается участок 24,0 соток
в 7-ми километрах от Зеленограда.
Квартал дачной застройки Кранкино,
городской округ Солнечногорск
Продается участок 6,0 соток
коттеджной застройке
д. Большаково
городской округ Солнечногорск
Продается участок 10,0 соток
в дачной застройке Ксенон
вблизи Зеленограда
Новый коттедж 220 кв.м
на участке 6,36 сот. рядом с Зеленоградом
в КП «Морозовская Слобода».
г.о. Солнечногорск
Коттеджный поселок
«Жилино – Малинки»
д. Жилино, 9 км. от г. Зеленограда
Продаются земельные участки
Сдаются в аренду ангар и площадки
на охраняемой территории
для складов и производства
д. Лыткино, г.о. Солнечногорск
Коттедж 348 кв.м
на участке 26,4 соток
на берегу Истринского вдхр.,
городской округ Солнечногорск
Продается дом площадью 144 кв.м
на земельном участке 4,5 соток
село Алабушево
городской округ Солнечногорск
Продается участок 15,0 соток для ИЖС
рядом с Истринский водохранилищем
село Исаково
городской округ Солнечногорск
Продается участок 16,1 соток
с домом 33 кв.м
д. Большаково
городской округ Солнечногорск
Продаются помещения с отделкой,
свободного назначения, 568 кв.м,
первая линия, отдельный вход с улицы
Москва, ул. Подмосковная, д. 1/6
Коттедж площадью 395 кв.м
на участке 25 соток
д. Льялово
городской округ Солнечногорск
Продается дом площадью 342 кв.м
на земельном участке 10 соток
г. Солнечногорск
микрорайон Талаево