Продается участок площадью 12 соток
в дачной застройке вблизи Зеленограда.

Квартал дачной застройки Кранкино
ул. Лазурная, 28
городской округ Химки

Цена: 4 300 000 р.

Продается участок площадью 12 соток
в дачной застройке вблизи Зеленограда.

квартал дачной застройки Кранкино,
ул. Лазурная, 28,
городской округ Химки

7 км от Зеленограда.
23 км от МКАД по Пятницкому шоссе.

Кранкино – это активно развивающийся квартал дачной застройки, со всех сторон окруженный большими лесными массивами.
Продаваемый участок один из лучших по расположению – находится в конце улицы, на удалении 40 м от леса, вдали от магистральных дорог и линий электропередач.

Площадь 12,0 соток, участок ровный, по форме близкой к прямоугольной, размер сторон примерно 30 х 40 м.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для дачного строительства.
Кадастровый номер: 50:09:0070416:438
Координаты центра участка: 55.932558, 37.161003

Участок ровный, сухой, строений нет.
Огорожен с двух сторон с соседними освоенными участками. Со стороны улицы ограждений нет.

Электричество: 15 кВт, заведено на участок.
Газа пока нет, однако газовая труба проходит в 150-ти метрах от застройки.

Как и все участки, расположенные микрорайонах Кранкино и Ксенон, данный участок входит в зону 7.2 седьмой подзоны приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево). Практика показывает, что сложностей в оформлении права собственности на построенные дома нет. Надо только подать Уведомление о планируемом строительстве через портал Госуслуг Московской области.

Много объектов инфраструктуры в соседней деревне Брехово, находящейся в 5-ти км от участка: МФЦ, школа, детский сад, ясли, магазины Перекрёсток, Пятёрочка, Магнит, ВкусВилл, 4 пункта выдачи Озон, 3 пункта выдачи Wildberries, Яндекс Маркет, аптека, несколько кафе, ресторан Вкусно - и точка, почта, салоны красоты, медцентр, ветеринарная клиника, медпункт, баня, гостиница, фитнес-клуб, конный клуб, трасса для катания на квадроциклах и снегоходах, АЗС.

9-10 минут на автомобиле от участка – 2 больших строительных рынка.
12 минут на автомобиле – места отдыха на Рузинском водохранилище.
15 минут на автомобиле – пляж на озере Чёрное с оборудованным спуском в воду (д. Благовещенка).

В 2-х километрах от участка находится загородный комплекс «Тропикана Парк», который предоставляет большой комплекс услуг: гостиница, ресторан, бар, караоке, бассейн, баня и сауна, боулинг, бильярд, площадки для барбекю, спортивные площадки, детский городок, озеро с пляжем, рыбалка.

Проезд по Пятницкому шоссе. На всем пути к участку идет асфальтированная дорога за исключением последних 300 метров, где дорога щебёночно-грунтовая.
Проезд к участку свободный.

Добираться на общественном транспорте неудобно: до ближайшей автобусной остановке 40 минут пешком.

Право собственности на участок от 2010 года.
Возможна покупка по ипотеке.