Продается участок площадью 8,1 соток
в стародачном СНТ рядом с Зеленоградом.

д. Брехово, СНТ Вахнеевка
городской округ Химки

Цена: 5 500 000 р.

Номер объявления: 03-1087

СНТ Вахнеевка развитое садовое товарищество, расположенное на окраине д. Брехово на расстоянии 17 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
Расстояние от Зеленограда – 6 км (от 23 микрорайона).
Участок находится в тихом месте рядом с лесом, на удалении 450 метров от Пятницкого шоссе.

Площадь 8,06 соток, участок ровный, размер сторон примерно 25 х 31 м.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для садоводства.
Кадастровый номер: 50:09:0070403:1087
Координаты центра участка: 55.921647, 37.190157
Ограничений в строительстве дома на участке и обременений нет.

Участок огорожен, со стороны улицы забор из профилированного металла с калиткой и воротами.
На краю участка есть небольшой садовый домик, в котором можно жить в период строительства основного дома.
Дорога к участку асфальтирована.
Соседние участки освоены, стоят дома.
Въезд в СНТ через ворота, управляемые по телефону.
Взносы в СНТ – 2 250 р. в месяц (2024 год).

Электричество: 15 кВт, заведено на участок, есть договор с Мосэнергосбытом.
Газовая труба проходит в 40-метрах от участка.
Водоснабжение: колодец на участке.

В деревне Брехово есть МФЦ, АЗС, школа, детский сад, ясли, магазины Перекрёсток, Пятёрочка, Магнит, ВкусВилл, аптека, несколько кафе, ресторан Вкусно - и точка, почта, салоны красоты, медцентр, медпункт, ветеринарная клиника, баня, гостиница, фитнес-клуб, конный клуб, трасса для катания на квадроциклах и снегоходах.

7 минут на машине от участка расположены 2 больших строительных рынка.
8 минут на машине – места отдыха на Рузинском водохранилище.
9 минут на машине – пляж на озере Чёрное с оборудованным спуском в воду (д. Благовещенка).
В 15-ти минутах езды на машине находится загородный комплекс «Тропикана Парк», предоставляющий большой выбор услуг: гостиница, ресторан и бар, баня и сауна, бильярд, боулинг, караоке, пейнтбол, спортивные площадки, детский городок, рыбалка.

Проезд общественным транспортом:
– от станции Зеленоград-Крюково, автобусами 22, 28, 164к, 400к, 400т, время в пути 15-18 минут;
– от метро Пятницкое шоссе автобусами 164к, 400к, 400т, 575, 1016, время в пути 25-30 минут.
От участка до автобусной остановки (Вахнеевка) примерно 11 минут пешком.

Право собственности на участок от октября 2022 (свидетельство о праве на наследство по завещанию от матери к дочери).