Продается коттедж площадью 261 кв.м,
гостевой дом-баня площадью 150 кв.м
на участке для ИЖС 27 соток

д. Марьино
городской округ Солнечногорск

34 км от МКАД по Пятницкому шоссе
40 км от МКАД по Ленинградскому шоссе
13 км от г. Зеленограда

Цена: 28 000 000 р.

Продается коттедж площадью 261 кв.м
и гостевой дом-баня площадью 150 кв.м
на участке для ИЖС 27 соток.

д. Марьино
городской округ Солнечногорск

КОТТЕДЖ 2012 года постройки, для круглогодичного проживания, три уровня.
Дом с полностью завершенной наружной и внутренней отделкой, выполненной по дизайнерскому проекту, расположен в коттеджной застройке.
В доме никогда не жили, все помещения в отличном состоянии.
Общая площадь: 261 кв. м.
Жилая площадь: 164 кв. м.
Наружные и внутренние стены кирпичные (2,5 кирпича).
Фундамент: ленточный монолитный.
Перекрытия: железобетонные.
Кровля выполнена из мягкой черепицы.

ПЛАНИРОВКА:
1-й этаж: гостиная с камином, кухня-столовая (пол с подогревом), санузел, котельная, холл, 2 прихожие, терраса.
2-й этаж: 3 спальни, санузел, коридор, балкон.
Мансарда: большое помещение, кладовая.
Планировка приведена среди фотографий.

Помимо коттеджа на участке расположены: гостевой дом-баня, 2 хозблока, навес на 3 автомобиля.

ГОСТЕВОЙ ДОМ-БАНЯ площадью 150 кв.м.
1-й этаж: парилка, бассейн, душевая, санузел, холл, прихожая.
2-й этаж: гостиная, спальня, холл-кухня.
В помещениях сделан ремонт, после которого ими не пользовались.

Электричество: 15 кВт, плюс возможно подключить ещё 15 кВт (оплачено).
Для аварийного электроснабжения есть бензогенератор на 9 кВт.
Водоснабжение: колодец из 9 колец.
Газ магистральный.
Отопление и горячая вода – от автоматического газового котла.
Канализация: септик «Топас».

УЧАСТОК площадью 27,0 соток.
Состоит из двух участков площадью 13,6 и 13,4 соток.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Участок ровный, проведены дренажные работы, огорожен забором из профилированного металла. Дорожки выложены плиткой.
Автоматические ворота.
Участок под видеонаблюдением, установлены прожекторы.

Домовладение в какие-либо объединения собственников типа КП или СНТ не входит, дополнительных ежемесячные платежей за обслуживание нет.

В пешей доступности магазины Дикси (7 минут) и Пятёрочка (10 минут).
Большой пруд «Три пескаря» с организованной рыбалкой и местами отдыха – в 2-х километрах от дома.
Рядом конный клуб «Новая Галактика».
Пляж на Истринском водохранилище в д. Трусово – 12 минут езды на автомобиле от дома.

Право собственности на участки от 2008 и 2010 годов, на дом – от 2012 года.

Проезд по Пятницкому шоссе, 34 км от МКАД, от г. Зеленограда – 13 км.

Возможен проезд автобусами 403 и 497 из Зеленограда и Солнечногорска. Время в пути из Зеленограда – около 30 минут, от автобусной остановки до дома 8 минут пешком.