Продается дом площадью 130 кв.м
на земельном участке 9,1 соток

д. Духанино,
городской округ Истра,
коттеджный поселок «Лесной»

Цена: 9 500 000 р.

Дом расположен в сформировавшемся, охраняемом коттеджном поселке в конце тупиковой улицы. Тихое, место вдали от магистральных автодорог.
В 300-х метрах от дома начинается большой лесой массив, есть калитка для выхода лес.
В 600-х метрах от дома находится водоем, образованный запрудой реки Колоколенка, с оборудованным пляжем.

ДОМ деревянный, каркасной конструкции, для круглогодичного проживания.
Построен по проекту в 2021 году компанией «Терем».
Фасадные работы выполнены полностью.
Внутри дома осталось сделать электрическую разводку, отделку санузлов, установить двери и сантехнику.

Общая площадь: 130 кв.м, 2 этажа.
Жилая площадь: 84 кв.м., включает четыре жилые комнаты, гостиную и кухню-столовую.
Планировка дома приведена среди фотографий.

С внешней стороны дом отделан фасадными панелями Hauberk. Толщина утеплителя 150 мм. В стенах предусмотрен вентиляционный зазор.
Внутренняя отделка: деревянная вагонка.

Фундамент: винтовые сваи диаметром 120 мм, сваренные между собой и обработаны антикоррозийным материалом. Под полом установлена сетка для защиты от грызунов.
Кровля: металлочерепица.
Толщина утеплителя кровли и пола – 200 мм.
Окна: 3-камерные стеклопакеты.
Вокруг дома сделаны отмостка и дренаж.

Помимо дома на участке имеется нежилое строение, в котором размешены баня и хозяйственное помещение. Строение каркасного типа. Продолжение крыши этого строения служит навесом для стоянки на 2 автомобиля и летней кухни (барбекю). Автостоянка и зона барбекю забетонированы.

Баня действующая, полностью обустроенная. Планировка: парилка, душевая, предбанник (раздевалка), комната отдыха. Парилка отделана липой, установлена дровяная печь.

УЧАСТОК площадью 9,13 соток, ровный, прямоугольной формы, размер сторон: 27 х 34 м.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: под дачное строительство.
Кадастровый номер: 50:08:0040233:1991.
Участок огорожен с трех сторон: со стороны улицы сплошным металлическим забором из профнастила, с двух сторон с соседями – металлическим штакетником, одна сторона участка не огорожена.
Две соседей живут постоянно, один – строит дом.
До участка идет асфальтированная дорога.

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество: 15 кВт.
Водоснабжение и канализация – центральные.
Отопление и горячее водоснабжение в настоящее время электрическое, действующее, разведено по дому. Установлен бойлер на 150 литров мощностью 9 кВт.
Газ. Газовые трубы по поселку разведены. Пуск газа ожидается в 2023 году.

Коммунальные платежи в посёлке составляют 6 500 рублей в месяц. В указанную сумму помимо платы за обслуживание поселка входит оплата безлимитного водоснабжения и водоотвода (канализации).

Территория коттеджного поселка огорожена и охраняется, въезд через шлагбаум (открывается пультом или через телефон).
На территории поселка обустроены детские и спортивные площадки. На въезде в поселок есть продуктовый магазин.

В соседней деревне Духанино находятся магазин Дикси, медпункт, почта. В деревне Адуево, расположенной в 5-ти км от дома (по дороге к дому от ЦКАД), есть магазин Пятёрочка, автосервис, кофейня, магазин морепродуктов.

44 км от МКАД по Волоколамскому.
45 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
6 км от ЦКАД
11 км от города Истра.
23 км от города Зеленограда.

Проезд общественным транспортом: автобусом № 30 из города Истра (30 минут пути от ж/д станции). От дома до остановки автобуса 15 минут пешком.

Право собственности на дом и участок от 2021 года.
Возможна покупка по ипотеке.

Агентство недвижимости «Авега» поможет продать загородную недвижимость, а покупателям домов и земельных участков подобрать самые интересные варианты и провести сделку купли-продажи.

Все предложения домов от Агентства недвижимости «Авега»

Все предложения участков от Агентства недвижимости «Авега»

Все предложения на карте