Продается дом площадью 130 кв.м
на земельном участке 9,1 соток

д. Духанино,
городской округ Истра,
коттеджный поселок «Лесной»

Цена: 13 500 000 р.

Дом расположен в сформировавшемся, охраняемом коттеджном поселке в конце тупиковой улицы. Тихое, экологически чистое место вдали от магистральных автодорог.

6 км от ЦКАД (участок между Волоколамским и Пятницким шоссе).
44 км от МКАД по Волоколамскому.
45 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
11 км от города Истра.
23 км от города Зеленограда.

В 300-х метрах от дома начинается большой лесой массив, есть калитка для выхода лес.
В 600-х метрах от дома находится водоем длиной 1,7 км и шириной примерно 60 метров, образованный запрудой реки Колоколенка, с оборудованным пляжем.

ДОМ деревянный, каркасной конструкции, для круглогодичного проживания, под финишную отделку.
Построен по проекту в 2021 году компанией «Терем».
Фасадные работы выполнены полностью.
Внутри дома осталось сделать электрическую разводку, отделку санузлов, установить двери и сантехнику.

Общая площадь: 130 кв.м, 2 этажа.
Жилая площадь: 84 кв.м., включает четыре жилые комнаты, гостиную и кухню-столовую.
Планировка дома приведена среди фотографий.

С внешней стороны дом отделан фасадными панелями Hauberk. Толщина утеплителя 150 мм. В стенах предусмотрен вентиляционный зазор.
Внутренняя отделка: деревянная вагонка.

Фундамент: винтовые сваи диаметром 120 мм, сваренные между собой и обработаны антикоррозийным материалом. Под полом установлена сетка для защиты от грызунов.
Кровля: металлочерепица.
Толщина утеплителя кровли и пола – 200 мм.
Окна: 3-камерные стеклопакеты.
Вокруг дома сделаны отмостка и дренаж.

Помимо дома на участке имеется нежилое строение, в котором размешены баня и хозяйственное помещение. Строение, как и дом, каркасного типа, обшито фасадными панелями Hauberk.
Продолжение крыши этого строения служит навесом для стоянки на 2 автомобиля и летней кухни (барбекю).
Вокруг всего строения сделана отмостка. Автостоянка и зона барбекю забетонированы.

Баня действующая, полностью обустроенная. Планировка бани: парилка, душевая, предбанник (раздевалка), комната отдыха. Парилка отделана липой, установлена дровяная печь.

УЧАСТОК площадью 9,13 соток, ровный, прямоугольной формы, размер сторон: 27 х 34 м.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: под дачное строительство.
Кадастровый номер: 50:08:0040233:1991.
Участок огорожен с трех сторон: со стороны улицы сплошным металлическим забором из профнастила, с двух сторон с соседями – металлическим штакетником, одна сторона участка не огорожена.
Выполнено заземление дома и нежилого строения в виде закопанной металлической конструкции.
Две соседей живут постоянно, один – строит дом.
До участка идет асфальтированная дорога.

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество: 15 кВт.
Водоснабжение и канализация – центральные.
Отопление и горячее водоснабжение в настоящее время электрическое, действующее, разведено по дому. Установлен бойлер на 150 литров мощностью 9 кВт.
Газ. Газовые трубы по поселку разведены. Пуск газа ожидается осенью 2022 года. Платы за врезку в газовую трубу не будет.

Коммунальные платежи в посёлке составляют 6 500 рублей в месяц. В указанную сумму помимо платы за обслуживание поселка входит оплата безлимитного водоснабжения и водоотвода (канализации).

Территория коттеджного поселка огорожена и охраняется, въезд через шлагбаум (открывается пультом или через телефон).
На территории поселка обустроены детские и спортивные площадки. На въезде в поселок есть продуктовый магазин.

В соседней деревне Духанино находятся магазин Дикси, медпункт, почта. В деревне Адуево, расположенной в 5-ти км от дома (по дороге к дому от ЦКАД), есть магазин Пятёрочка, автосервис, кофейня, магазин пива и морепродуктов.

Проезд общественным транспортом: автобусом № 30 из города Истра (30 минут пути от ж/д станции). От дома до остановки автобуса 15 минут пешком.

Право собственности на дом и участок от 2021 года.
Возможна покупка по ипотеке.

Агентство недвижимости «Авега» поможет продать загородную недвижимость, а покупателям домов и земельных участков подобрать самые интересные варианты и провести сделку купли-продажи.

Все предложения домов от Агентства недвижимости «Авега»

Все предложения участков от Агентства недвижимости «Авега»

Все предложения на карте

Звоните
+ 7 925 772-90-05
Соколов
Александр Михайлович
ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ «АВЕГА»
Коттедж 260 кв.м с баней 150 кв.м
на участке для ИЖС 27,0 соток
д. Марьино
городской округ Солнечногорск
Продается участок 8,8 соток
в КП «Морозовская слобода»
д. Льялово
городской округ Солнечногорск
Продается участок 13,4 соток
рядом с Зеленоградом.
д. Баранцево, Дачный квартал,
городской округ Солнечногорск
Коттедж площадью 330 кв.м
на участке для ИЖС 11,4 соток
д. Благовещенка
городской округ Солнечногорск
Продается участок 10,0 соток
в дачной застройке Ксенон
вблизи Зеленограда
Продается участок 6,0 соток
в дачной застройке Ксенон
вблизи Зеленограда
Новый коттедж 220 кв.м
на участке 6,36 сот. рядом с Зеленоградом
в КП «Морозовская Слобода».
г.о. Солнечногорск
Продается участок 12,0 соток
в дачной застройке Ксенон
вблизи Зеленограда
Дом 130 кв.м на участке 9,1 соток
в КП «Лесной»
д. Духанино
городской округ Истра
Дом 215 кв.м на участке 21 сотка
в КП «Зелёное Подворье»
рп. Андреевка
городской округ Солнечногорск
Продается таунхаус 220 кв.м
на участке 4,5 соток
СНТ «Артём»
городской округ Солнечногорск
Продается дом 200 кв.м
на участке 12,0 соток.
Квартал дачной застройки Кранкино
городской округ Солнечногорск
Продается участок 15,0 соток для ИЖС
рядом с Истринский водохранилищем
село Исаково
городской округ Солнечногорск
Продается участок 18,9 соток для ИЖС
рядом с Истринским водохранилищем
д. Соколово
Солнечногорский район.
Продается участок 15,0 соток для ИЖС
рядом с Истринским водохранилищем
д. Соколово,
Солнечногорский район.
Продается участок 25,0 соток
в дачной застройке
д. Повадино
городской округ Солнечногорск
Продается дом площадью 342 кв.м
на земельном участке 10 соток
г. Солнечногорск
микрорайон Талаево
Продается участок 12,0 соток
в коттеджном поселке «Середниково»
д. Благовещенка
городской округ Солнечногорск
Продается участок 8,9 соток для ИЖС
рядом с Истринским водохранилищем
д. Лопотово,
городской округ Солнечногорск
Продается участок 11,6 соток для ИЖС
д. Марьино, ул. Живописная,
городской округ Солнечногорск
Продается участок 7,5 соток
СНТ «Геофизик-2»
в районе д. Михайловка
городской округ Солнечногорск
Продается участок 15,0 соток
в дачной застройке
д. Повадино
городской округ Солнечногорск
Продается участок 25,0 соток
в дачной застройке
д. Повадино
городской округ Солнечногорск