Дом площадью 77,1 кв.м на участке 7,5 соток
в коттеджном поселке «Нескучный сад»

в районе д. Еремеево
городской округ Истра

Цена: 8 000 000 р.

(номер объявления: А175)

«Нескучный сад» - это относительно новый, активно развивающийся коттеджный поселок из 97 участков.
Поселок огорожен, круглосуточная охрана, въезд через КПП со шлагбаумом.
Почти все участки от застройщика проданы, на большинстве участков возведены дома.
В поселке предусмотрены детская и спортивные площадки, прогулочная зона.
Электричество разведено по поселку подземным кабелем, улицы освещены.
Водоснабжение центральное от поселковой скважины.
Газа в поселке пока нет, вопросы по газификации находятся на этапе согласования с Мособлгазом. ГРП в поселке уже установлена.

ДОМ для круглогодичного проживания, 2 уровня.
Расположен на краю поселка, улица малопроездная.
Дом построен в 2023 году по современной каркасной технологии из СИП-панелей.
Снаружи - металлический сайдинг. Фундамент - сваи. Кровля из металлочерепицы.
Внешняя отделка полностью завершена.
Стены внутри оштукатурены и покрашены. Двери установлены. На полу ламинат.
Осталось установить сантехнику.

ПЛАНИРОВКА:
1-этаж: гостиная с кухонной зоной, комната, санузел, кладовая, прихожая.
2-этаж: 3 комнаты, коридор.
Поэтажные планы приведены среди фотографий.

Электричество 10 кВт, разведено по дому.
Водопровод к участку подведен, вода в дом не заведена.
Подведение газа к дому оплачено.
Канализации в поселке нет, надо устанавливать септик.

УЧАСТОК ровный, по форме близкой к прямоугольной.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: для ведения дачного строительства.
Кадастровый номер: 50:08:0040336:814
Координаты: 55.951721, 37.008586
Участок огорожен высоким металлическим забором. Есть летний туалет.

На участке есть место под строительство дома по Вашему проекту. В этом случае существующий дом можно использовать для временного проживания, а в дальнейшем - как гостевой.

Право собственности на участок от 2022 года, на дом - от 2023 года.

Расстояния по дорогам:
40 км от МКАД по Волоколамскому ш.
46 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
49 км от МКАД по Новорижскому ш.
66 км от МКАД по скоростной трассе М-11 «Москва - Санкт-Петербург».
24 км от города Зеленограда (от 14 мкр).
13 км от города Истры (от станции).

Можно доехать автобусом № 39 от станции Истра, но надо участь, что от дома до остановки 35 минут пешком.

Возможна покупка по ипотеке.