Продается дом площадью 183 кв.м
на участке 12 соток в садовом товариществе.

ДНТ «Новинки»,
в районе пос. Поварово
городской округ Солнечногорск

Цена: 9 000 000 р.

ДНТ «Новинки» – большое, развитое садовое товарищество, имеет две территории, расположенные на расстоянии 1,5 км и 4 км от станции «Поварово-1». Дом расположен на 2-й территории.
Садовое товарищество находится рядом с лесом.

ДОМ в 3 уровня: 1-й этаж, мансарда и подвал.
Построен в 2015 году, отделка завершена в 2024 году
Площадь: 183,3 кв.м (без учета подвала).
Наружные стены: бревно диаметром 30 см.
Размер дома: 8 х 13 м, из них жилая бревенчатая часть 8 х 9 м и терраса размером 8 х 4 м.
Подвал размером 8 х 9 м и высотой 210 см расположен под жилой частью дома.
Фундамент под жилой частью - ленточный монолитный, он же служит стенами подвала.
Фундамент под террасой - столбы.
Кровля: металлочерепица.
Кадастровый номер дома: 50:09:0050631:185
Координаты дома: 56.064759, 37.020744
Состояние дома: наружная и внутренняя отделка завершена (осталось навести порядок).

ПЛАНИРОВКА
1-й этаж: кухня гостиная, спальня, санузел, коридор.
Гостиная в настоящее время – единое помещение, которое можно разделить и выделить отдельную комнату.
Мансарда: большое помещение, комната, санузел.
Большое помещение можно разделить и выделить отдельную комнату.
Подвал: единое пространство.
Количество спален – 2, однако при необходимости их число можно увеличить до 4-х.

КОММУНИКАЦИИ:
Электричество: 15 кВт, разведено по дому
Водоснабжение: колодец. разведено по дому, действующее, установлен электрический бойлер для нагрева воды.
Канализация: септик, действующая.
Отопление: электрическое, разведено по 1-му этажу.

УЧАСТОК 12 соток, ровный, сухой, прямоугольной формы с размером сторон 30 х 40 м.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для ведения садоводства.
Кадастровый номер участка: 50:09:0050631:14
Участок огорожен забором из профилированного металла.

Ежемесячные взносы в СНТ: 500 р. в месяц.
Право собственности на участок от 2007 года (приватизация), на дом – от 2019 года (первичные документы).

Расстояния по дорогам:
39 км от МКАД по Ленинградскому шоссе.
53 км от МКАД по трассе М-11 «Москва – Санкт-Петербург».
19 км от Зеленограда (от Холма Славы - «Штыков»).
20 км от Солнечногорска (из центра города).
4 км от станции Поварово-1.
5,6 км до ближайшего водоёма, где можно купаться.