Дом площадью 112 кв.м на участке 6,7 соток

д. Повадино,
квартал Повадино-5, д. 2/6,
городской округ Солнечногорск

Цена: 10 500 000 р.

(объявление № 26-56)

Дом для круглогодичного проживания, на окраине д. Повадино в сформировавшейся коттеджной застройке.
Дом с полной наружной и внутренней отделкой, построен по каркасной технологии в 2023 году.
Очень теплый, просторный, светлый.

Количество этажей: 1.
Фундамент: ленточный монолитный.
Кровля: из металлочерепицы, утеплена.
Планировка: гостиная-столовая, 3 спальни по 12 кв.м, сан узел, прихожая, терраса 6 х 3 м.

Электричество: 15 кВт (деревенский тариф).
Водоснабжение: скважина на участке, водонагреватель на 100 литров.
Канализация: септик Топас.
Газа нет, в деревне идёт газификация.
Отопление: электрокотел с разводкой по всему дому, на каждой батареи установлены термоголовки.
Расходы на отопления зимой около 10 тыс. р.

УЧАСТОК площадью 6,66 соток для дачного строительства, ровный, прямоугольной формы, размер сторон: 33 х 20 м. На участке растут лесные деревья.
Кадастровый номер: 50:09:0050626:2956

На участке есть хозблок, парковочное место на 3 авто
Участок огорожен забором, большие откатные ворота 5 м.

Домовладение не входит в какие-либо объединения собственников типа СНТ или КП, постоянных ежемесячных взносов нет. Есть единоразовые сборы, например, на уборку снега.

Проезд к дому свободный, шлагбаумов нет.
До участка идет асфальтированная дорога

Документы на участок: договор купли продажи 2023 года.
Документы на дом: первичные от 2023 года.

Возможно продажа с мебелью (за дополнительную плату).

Расстояния по дорогам:
44 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
65 км от МКАД по скоростной трассе М-11 «Москва - Санкт-Петербург».
22 км от Зеленограда (от 14 мкр).
25 км от Солнечногорска (из центра города).

Проезд автобусами возможен, но от остановки до дома 40 минут пешком.

В деревне Повадино работает магазин фермерских продуктов.

В ближайшей деревне Соколово (4-5 км) имеются супермаркет «Магнит», 2 магазина продуктов, аптека, пиццерия, питомник растений, пункт выдачи Ozon.

В деревне Новая (от участка – 15 минут на машине) есть школа, детский сад, Храм, почта, аптека, три супермаркета, много магазинов, строительный рынок, пункты выдачи Ozon, Яндекс Маркет, Wildberries, офис доставки CDEK, ресторан, пиццерия, автосервис, автомойка, АЗС, салон красоты, фитнес-клуб, конный клуб, гостиница.

В деревне Лыткино (16 минут на машине) находится большой водоём с организованной рыбалкой и местами отдыха, конный клуб.

Ближайший пляж на Истринском водохранилище находится в д. Трусово – 13 минут езды на автомобиле от дома.