Дом площадью 155 кв.м на участке 15,1 соток

д. Повадино, СНТ «Лён»,
городской округ Солнечногорск

Цена: 10 500 000 р.

(объявление № 29-07)

Лён – небольшое уютное СНТ, расположенное в тихом месте рядом с лесом в стороне от магистральных дорог. СНТ состоит всего из 8-ми участков, все они освоены – построены современные дома. Въезд в СНТ через шлагбаум с охраной.

ДОМ площадью 155 кв.м, 2 уровня, 2013 года постройки, для круглогодичного проживания.

Дом построен по каркасный технологии, обшит ОСБ плитами, толщина утеплителя 200 мм, внутри вагонка, снаружи отделан облицовочными панелями, имитирующими камень.
Отделка дома полностью завершена.
Фундамент ленточный.
Кровля: из металлочерепицы.
Электричество: 33 кВт, есть договор с Россетями.
Отопление: электрическое, ИК-нагреватели.
Вода: колодец.
Канализация: септик.
Магистрального газа пока нет, однако газификация в деревне ведется, газовая труба заведена.

Планировка:
1-й этаж: кухня-гостиная, изолированная комната, санузел с душевой кабиной, бойлерная, веранда, прихожая.
2-й этаж: три изолированные комнаты и помещение для гардеробной или второго санузла.

Дом укомплектован кухней, мебелью, сантехникой, которые входят в стоимость.

УЧАСТОК площадью 15,12 соток, состоит из 2-х участков по 7,56 соток.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Вид разрешенного использования: для садоводства.
Участок сухой, ровный, прямоугольной формы, размер сторон: 33 х 46 м, огорожен сетчатым забором.
В 20-ти метрах от участка начинается лес.

Помимо дома на участке расположены: двухэтажная баня из профилированного бруса, хозблок, бассейн, детская площадка, беседка, мангальная зона под навесом (мангал, печь под казан, мойка с подведённой водой, стол).

Документы на участки: договор купли продажи 2010 и 2014 годов.
Документы на дом: первичные (декларация) от 2015 года.

Расстояния по дорогам:
44 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
65 км от МКАД по скоростной трассе М-11 «Москва - Санкт-Петербург».
22 км от Зеленограда (от 14 мкр).
25 км от Солнечногорска (из центра города).

Возможен проезд автобусами, но от остановки до дома 45 минут пешком.

В деревне Повадино работает магазин фермерских продуктов. пункт выдачи Ozon.

В ближайшей деревне Соколово (4-5 км) имеются супермаркет «Магнит», 2 магазина продуктов, аптека, пиццерия, питомник растений.

В деревне Новая (от участка – 15 минут на машине) есть школа (из деревни Повадино ходит школьный автобус), детский сад, Храм, почта, аптека, три супермаркета, много магазинов, строительный рынок, пункты выдачи Ozon, Яндекс Маркет, Wildberries, офис доставки CDEK, ресторан, пиццерия, автосервис, автомойка, АЗС, салон красоты, фитнес-клуб, конный клуб, гостиница.

В деревне Лыткино (16 минут на машине) находится большой водоём с организованной рыбалкой и местами отдыха, конный клуб.

Ближайший пляж на Истринском водохранилище находится в д. Трусово – 13 минут езды на автомобиле от дома.