Продается участок площадью 10 соток
в дачной застройке вблизи Зеленограда.

микрорайон Ксенон
улица 8-й Луч
городской округ Химки

Цена: 4 800 000 р.

Номер объявления: А169

9 км от Зеленограда.
25 км от МКАД по Пятницкому шоссе.

Микрорайон Ксенон – это активно развивающаяся дачная застройка, со всех сторон окруженная большими лесными массивами.
Продаваемый участок находится вдали от магистральных дорог и линий электропередач, в тихом месте в конце улицы.

Площадь 10,0 соток, участок ровный, прямоугольной формы, размер сторон 25 х 40 м.
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
Разрешенное использование: для дачного строительства.
Кадастровый номер: 50:09:0070416:1369
Координаты центра участка: 55.920264, 37.166152
Участок не входит в какие-либо охранные зоны, ограничений в разрешенном использовании участка и обременений нет.

Участок не огорожен, за исключением одной стороны со смежным участком, строений нет.
Выполнена расчистка участка от кустов и деревьев, корни выкорчеваны.
На участке есть колодец в 9 колец.
Возможно приобретение смежного участка площадью 10,0 соток.

Электричество по границе, на участок не заведено.
Газа пока нет, однако газовая труба в дачную застройку заведена и инициативная группа предпринимает шаги по газификации.

На удалении 800 метров от участка находится загородный комплекс «Тропикана Парк», который предоставляет большой комплекс услуг: гостиница, ресторан, бар, караоке, бассейн, баня и сауна, боулинг, бильярд, площадки для барбекю, спортивные площадки, детский городок, озеро с пляжем, рыбалка.

Много объектов инфраструктуры в соседней деревне Брехово, находящейся в 6-ти км от участка: школа, детский сад, ясли, магазины Перекрёсток, Пятёрочка, Магнит, ВкусВилл, аптека, несколько кафе, ресторан Вкусно - и точка, почта, салоны красоты, медцентр, ветеринарная клиника, медпункт, баня, гостиница, фитнес-клуб, конный клуб, трасса для катания на квадроциклах и снегоходах, АЗС, МФЦ.

14 минут на машине от участка – 2 больших строительных рынка.
15 минут на машине – места отдыха на Рузинском водохранилище.
19 минут на машине – пляж на озере Чёрное с оборудованным спуском в воду (д. Благовещенка).

Проезд по Пятницкому шоссе. На всем пути к участку идет асфальтированная дорога за исключением последних 400 метров, где дорога щебёночно-грунтовая.
Проезд к участку ограничен шлагбаумом (открывается по телефону).

Добираться на общественном транспорте неудобно: до ближайшей автобусной остановке примерно 40 минут пешком.

Право собственности на участок от 2021 года, договор купли-продажи.
Возможна покупка по ипотеке.