Участок 20 соток с домом-баней 102 кв.м

д. Повадино,
ДНП Повадино
городской округ Солнечногорск

Цена: 8 000 000 р.

(Объявление № 26-487)

Участок расположен на окраине д. Повадино в сформировавшейся коттеджной застройке рядом с лесом.
Все участки в застройке проданы и на всех построены современные дома.

Продаваемый участок один из лучших по расположению:
– участок находится в конце тупиковой улицы, машин проезжает мало;
– участок непосредственно примыкает к лесу, есть калитка в лес
– лес находится с северо-восточной стороны, участок не затеняет.

Замысел освоения участка такой: в углу участка строится дом-баня, в котором можно жить и отдыхать, а в дальнейшем строить основной дом.

УЧАСТОК для дачного строительства, ровный, по форме близкой к прямоугольной, размер сторон примерно 60 х 33 м, огорожен металлическим забором из профнастила.
Участок состоит из 2-х смежных участков по 10,0 соток. На одном участке стоит дом, на другом – хозблок. Есть проезд к каждому участку.
Кадастровые номера:
50:09:0050626:487
50:09:0050626:488

ДОМ площадью 102 кв.м, размером 8,4 х 9,4 м, два этажа, для круглогодичного проживания, 2018 года постройки.

Наружные и внутренние стены: оцилиндрованное бревно диаметром 240мм.
Фундамент ленточный монолитный.
Кровля из металлочерепицы.
При строительстве дома использовалась технология «теплый шов».
Установлены качественные стеклопакеты.
Чистовая отделка внутри дома не проводилась.

Электричество 10 кВт, три фазы.
Магистрального газа пока нет, однако газовая труба в деревню заведена.

Планировка:
1-й этаж: гостиная с кухонной зоной (34,2 кв.м), изолированная комната (6,2), парная (7,6), санузел (6,2), туалет (3,2), терраса (7,6), тамбур (3,5).
2-й этаж: помещение 34,2 кв.м, которое можно разделить на 2 спальни.

Участок не входит в какие-либо объединения собственников типа СНТ или КП, постоянных ежемесячных взносов нет.
Есть единоразовые сборы, например, на уборку снега.
Для обсуждения общих вопросов создан чат.

Проведен оптоволоконный интернет
Проезд к участку свободный, шлагбаумов нет.

Документы на участки: договоры купли продажи от 2013 года.
Участки по-отдельности не продаются.
Дом в настоящее время не зарегистрирован.

Расстояния по дорогам:
44 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
65 км от МКАД по скоростной трассе М-11 «Москва - Санкт-Петербург».
22 км от Зеленограда (от 14 мкр).
25 км от Солнечногорска (из центра города).

Проезд автобусами возможен, но от остановки до дома 45 минут пешком.

В деревне Повадино работает магазин фермерских продуктов.

В ближайшей деревне Соколово (4-5 км) имеются супермаркет «Магнит», 2 магазина продуктов, аптека, пиццерия, питомник растений, пункт выдачи Ozon.

В деревне Новая (от участка – 15 минут на машине) есть школа, детский сад, Храм, почта, аптека, три супермаркета, много магазинов, строительный рынок, пункты выдачи Ozon, Яндекс Маркет, Wildberries, офис доставки CDEK, ресторан, пиццерия, автосервис, автомойка, АЗС, салон красоты, фитнес-клуб, конный клуб, гостиница.

В деревне Лыткино (16 минут на машине) находится большой водоём с организованной рыбалкой и местами отдыха, конный клуб.

Ближайший пляж на Истринском водохранилище находится в д. Трусово – 13 минут езды на автомобиле от участка.